Juridische aspecten

De aankoop van een huis of appartement kunt u het beste via een makelaar regelen. Als u een huis heeft gevonden en tot overeenstemming bent gekomen over de prijs, wordt eerst een voorlopige koopovereenkomst opgesteld. Dit gebeurt in de regel door een advocaat of notaris. Een voorlopige koopovereenkomst bevat een aantal ontbindende voorwaarden zoals problemen bij de verlening van een AIP-vergunning, een verblijfsvergunning of de financiering van de aankoopprijs. U kunt zelf natuurlijk ook bepaalde voorwaarden laten opnemen. Bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst wordt doorgaans een aanbetaling gedaan van ten hoogste 10% van de aankoopprijs. Vervolgens kan de koopovereenkomst bij openbare akte opgemaakt worden en de overdracht van het onroerend goed plaatsvinden. De koop is normaal gesproken 'kosten koper'. De resterende koopprijs en de overdrachtskosten betaalt u bij de overdracht. Voor onroerend goed geldt een wettelijke garantie voor verborgen gebreken.